CAPE Analytics gehört seit 2025 zu Moody’s. Die Technologie wird heute als Moody’s CAPE Property Intelligence im Angebot für Immobilien-Underwriting geführt. Sie unterstützt Versicherer bei der Einschätzung einzelner Gebäude und von Beständen. Im Mittelpunkt stehen Gebäudemerkmale und Risiken; das Angebot ist kein allgemeiner Immobilienpreisrechner.
Was die Bildanalyse liefert
Property Intelligence leitet Merkmale aus hochauflösenden Geobildern und maschinellem Lernen ab. Versicherer können damit Angaben zu Wohn- und Gewerbeobjekten ergänzen, Prüfungen priorisieren und Vertragsverlängerungen vorbereiten. Für Gewerbeobjekte nennt Moody’s API, Webanwendung und Stapelverarbeitung sowie die Bearbeitung komplexer Fälle und Ausnahmen.
Ein schneller API-Abruf bedeutet nicht, dass das zugrunde liegende Bild gerade aufgenommen wurde. Vor einer Entscheidung sollten deshalb Objektzuordnung, Aufnahmezeitpunkt, Datenabdeckung und unklare Merkmale geprüft werden. Verdeckte Schäden oder Innenräume lassen sich aus einer Außenaufnahme nicht vollständig beurteilen.
Dachzustand und Dachalter unterscheiden
Das Roof Condition Rating beschreibt den Dachzustand auf einer fünfstufigen Skala. Begründungscodes erläutern den Wert. Es ist von Roof Age zu trennen: Ein altes Dach ist nicht automatisch beschädigt und eine jüngere Erneuerung kein vollständiger Qualitätsnachweis.
Roof Age Version 3 wurde im Mai 2026 vorgestellt. Das Modell kombiniert historische Bilddaten mit Genehmigungsinformationen und zeigt, auf welcher Quellenart eine Schätzung beruht. Wird keine Erneuerung erkannt, kann ein Mindestalter ausgegeben werden. Das ist keine gesicherte Angabe zum exakten Baujahr des Dachs. Die Verarbeitung ist über API, Stapelverarbeitung und Webanwendung dokumentiert.
Peril Metrics ergänzt Gebäudemerkmale
Peril Metrics überträgt Ergebnisse von Katastrophenmodellen in gebäudebezogene Kennzahlen. Dazu zählen Gefährdungsmerkmale, relative Risikowerte und geschätzte Schadenkosten je Naturgefahr. Diese Angaben ergänzen die Bildauswertung. Sie sind modellbasierte Eingaben für Zeichnung und Preisgestaltung, keine Vorhersage eines konkreten Schadensereignisses.
Eine API kann solche Signale in bestehende Regel- und Entscheidungsabläufe liefern. Der Versicherer legt fest, wie ein Wert verwendet wird und wann eine fachliche Prüfung nötig ist. Die automatische Datenlieferung ist von einer automatischen Annahme, Ablehnung oder Prämienänderung zu unterscheiden. Ein Modulzugang bestätigt keine Freigabe für jede dieser Aktionen.
Deutschland: Preview statt voller Verfügbarkeit
Am 28. September 2026 kündigte Moody’s Property Intelligence für Frankreich, Deutschland, Italien und das Vereinigte Königreich an. Für Europa wird ausdrücklich eine bereits verfügbare Preview genannt; die allgemeine Verfügbarkeit soll im Verlauf von 2027 ausgerollt werden. Die etablierten Angebote anderer Märkte lassen sich deshalb nicht mit identischem Umfang für Deutschland voraussetzen.
In derselben Mitteilung wird eine Unqork-Anbindung beschrieben. Ein Guidewire Accelerator befindet sich dagegen in Entwicklung; der Marketplace-Zugang wird für die folgenden Monate erwartet. Eine angekündigte Integration sollte erst nach Bestätigung im eigenen System als einsatzbereit eingeplant werden.
Zugang und redaktionelle Einordnung
Der Zugang erfolgt über Moody’s und eine Abstimmung des benötigten Angebots. Vor einer Einführung sollten Versicherer Länder, Objektarten, Datenfelder, Aktualität, Lizenzkosten und die Behandlung fehlender Werte vereinbaren. Ein Pilot mit bekannten Gebäuden kann zeigen, wo Bilddaten oder Zuordnungen abweichen und welche Fälle eine Besichtigung benötigen.
Quellenhinweise und Begründungscodes unterstützen die Überprüfung. Sie ersetzen keine Prüfung der Nutzungsrechte, Datenverarbeitung oder des konkreten Entscheidungsprozesses. Die Redaktion hat das Produkt nicht selbst getestet und bestätigt keine pauschale Genauigkeits-, Datenschutz- oder Einspargarantie.
Quellen und verwandte Profile
Prüfstand: 29. Oktober 2026. Offizielle Quellen: Property Underwriting, Roof Age Version 3, Peril Metrics und Europa-Preview und Integrationen.
Versicherungsmathematische Tarife und Reserven behandelt Akur8. Weitere Aufgaben zeigt KI für Finanzen. Über Themenwelt und KI-Instrumentenkatalog findest du zusätzliche Einsatzgebiete.
Den Aufgabenvergleich mit weiteren geprüften Profilen findest du unter KI für Versicherungen: Risiken, Tarife und Schäden.
